Karaktervolle woning te Mariakerke
OostendeDistellaan 52Over dit pand
Gezellige woning te Mariakerke met prachtige gevel (geïnventariseerd erfgoed) waar u een instant vakantiegevoel krijgt! Deze woning ademt charme uit, heeft een mooi voortuintje en zongerichte stadstuin waar u de ganse namiddag kunt genieten. Verder is deze woning als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met trap waaronder een bergruimte aanwezig is, living met mazoutkachel, ingerichte keuken met toegang tot de zongerichte stadstuin. Hier bevindt zich tevens een tuinhuis, buitentoilet en ruimte voor de stookolietank.
Op de verdieping zijn 3 lichtrijke kamers voorzien, waarvan 1 met mooie erker. De badkamer is ingericht met toilet, lavabo met meubel en douchecabine. Op de zolderverdieping (te bereiken via vaste trap) is nog een 4e kamer voorzien van ingemaakte kasten. Verder beschikt deze woning over goedgekeurde elektriciteit nog tot 2048.
De ligging is tevens een grote troef, dichtbij de zee, diverse winkels en horeca, openbaar vervoer,....Kortom: uw ideale stek aan zee!
De epc heeft een score van 414 (E-label) maar het vervangen van de mazoutkachel door een pelletkachel brengt de waarde al op 385 (D-label)!
Benieuwd naar meer? Maak dan snel uw afspraak op de voorziene kijkmomenten!
EPC 414 kwh/m² - UC321 2612 - (Vg, WG, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU24833
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Distellaan 52 Oostende |
| Referentie: | OU24833 |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 132 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 21,75 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 18 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| NS station: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 411 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 132 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240426-0003212612-RES-2 |
| EPC Index: | 414,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 26/04/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |