Kwaliteitsvolle, alleenstaande woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin
AalstAffligemdreef 97Over dit pand
Deze open bebouwing is gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Aalst. De woning geniet een ideale zonoriëntatie en biedt een prachtige, goed onderhouden tuin met veranda en terras. De oprit met garage en de zij-ingang met carport zorgen voor extra parkeermogelijkheden.
Binnenin wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke leefruimte met haard, die aansluit op de gezellige veranda met zicht op de tuin. De volledig uitgeruste keuken biedt directe toegang tot het terras. Verder beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met bad, douche en dubbele lavabo, en een extra zolderberging/dressing.
Doorheen de jaren werd de woning goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere zonnepanelen, een zuinige verwarmingsinstallatie op aardgas en hoogwaardige beglazing. Bovendien is er een sauna aanwezig voor extra ontspanning.
Een ideale gezinswoning met tal van troeven, centraal gelegen, in nabijheid van ziekenhuis, warenhuizen, zwembad en andere sportaccommodaties en omgeven door groen.
Bezoeken kunnen telefonisch of via onze website worden. De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Affligemdreef 97 Aalst |
| Referentie: | OU25516 |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/10/2025 |
| Ligging: | Landelijk, In woonwijk, Aan bosrand, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 738 m² |
| Perceelbreedte: | 29 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Gevelbreedte: | 12,2 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 480 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.199 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 738 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240722-0003321224-RES-1 |
| EPC Index: | 197,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 22/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |