Over dit pand
Dit charmante en karaktervolle appartement in het hart van Blankenberge is de perfecte uitvalsbasis voor wie wil genieten van de zee en de sfeer van de kust. Gelegen in een kleinschalig gebouw zonder syndicus, biedt het een unieke combinatie van rust, lage kosten en een prachtig uitzicht op de dijk en de pier. Vanuit de woonkamer geniet u van het mooie uitzicht, wat dit appartement ideaal maakt als vakantieverblijf of investering aan de Belgische kust.
Het appartement, gebouwd in 1930, heeft een bewoonbare oppervlakte van 54 m² en is volledig instapklaar. Het appartement is ingedeeld met een ruime woonkamer met aangrenzende keuken. Vervolgens is er een badkamer aanwezig met douche, lavabo en toilet. De slaapkamer is ruim en beschikt over ingemaakte kasten en een luik naar de zolder, wat extra opbergruimte biedt. Verder is er een gemeenschappelijke kelderberging voor extra opslag.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op wandelafstand van de Zeedijk, het strand, winkels en gezellige horecazaken. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een investering of een compacte woonst aan zee, dit appartement biedt alle troeven. Laat u verleiden door de charme van dit unieke pand en plan snel een bezoek!
EPC 412 kWh/m² - Label E
- Centrum
- Zeezicht
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
Adres: | A. Ruzettelaan 45/4 Blankenberge |
Referentie: | DE23888 |
Vraagprijs: | € 125.000 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Kust |
Bewoonbare opp.: | 52 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Op verdieping: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Kamers: | 1 |
Slaapkamers: | 1 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 17 m² |
Keuken: | 5 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Gashaard |
Verwarmd water: | Gasboiler |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
EPC Certificaat Nr.: | 20250314-0003547675-RES-1 |
EPC Index: | 412,00KWh/m²/jaarE |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
EPC Opmaakdatum: | 14/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 14/03/2035 |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |