Woning met 3 slaapkamers en alle moderne comfort!
BredeneGerard Defeverstraat 13Over dit pand
Deze charmante woning uit 1987 werd door de jaren heen grondig gemoderniseerd en piekfijn onderhouden. Zo werd er een nieuwe Dovy-keuken geplaatst (alsook spanplafond met delta light verlichting), uitgerust met alle moderne toestellen en comfort. Zowel de voortuin als de achtertuin met fietsenberging zijn vlot toegankelijk.
De woning beschikt over tal van energiezuinige en comfortabele voorzieningen: zo werd een Daikin Altherma warmtepomp (lucht-water, draadloos bediend) voorzien in 2022, in 2015 werd Afzelia schrijnwerk met HR 4 seizoensglas geplaatst, in datzelfde jaar volgde de spouwmuurisolatie (attest firma Verhelst), in 2018 werd het volledig dak vernieuwd met bekleding alsook geïsoleerd, daarbij werden 9 zonnepanelen geplaatst (3.240 Wp). Door al deze energiezuinige ingrepen komt het EPC op een A-label (89 kWh/m2).
Indeling:
- Gelijkvloers: een inkomhal met apart toilet, een ruime living met houtcassette, een vernieuwde keuken, een uitbouw/veranda, een berging/wasplaats en een garage met elektrische poort.
- Eerste verdieping: een badkamer met instapdouche en drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.
- Buiten vind je vooraan een oprit, een voortuin met zonnig terras en achteraan een fietsenberging met een poort dat toegang biedt tot de uitweg.
Ben je overtuigd van deze topper? Plan vandaag nog je bezoek in!
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Gerard Defeverstraat 13 Bredene |
| Referentie: | OU22200 |
| Vraagprijs: | € 348.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m² |
| Keuken: | 10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 13 m² |
| Wasplaats: | 12 m² |
| Tuin: | 52 m² |
| Tuin breedte: | 9,75 m |
| Tuin diepte: | 5,34 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 721 |
| Kadastrale benaming: | Bredene 1e Afdeling sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 712 S4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 220 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241127-0003459348-RES-1 |
| EPC Index: | 89,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 27/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |