Energiezuinige gezinswoning met 3 slpks en tuin te Sint-Michiels
BruggeWulgenbroekstraat 32Over dit pand
Ontdek deze charmante gesloten bebouwing uit 1918. Deze woning, gelegen op een perceel van 220 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 149 m², biedt alles wat u nodig heeft voor een aangename levensstijl.
Bij binnenkomst via de inkomhal betreedt u een sfeervolle leefruimte van 23 m², uitgerust met een A/C-inverter en voorziening voor de installatie van een pelletkachel. De ruime, moderne keuken van 17 m² is volledig voorzien van eigentijdse toestellen en geeft directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van privacy en een groen uitzicht. Verder beschikt de woning over een praktische berging, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolderverdieping een extra kamer van 18 m² biedt. Deze is ideaal als hobbyruimte of derde slaapkamer. Dankzij een EPC-waarde van 284 kWh/m² (energielabel C) en de installatie van 17 zonnepanelen in 2021 is de woning bovendien energiezuinig.
De praktische indeling en de combinatie van karakter en comfort maken dit huis perfect voor gezinnen. De vermelde prijs is een startprijs: elk bod, boven deze prijs, wordt doorgegeven aan de eigenaar, die zich het recht behoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. (Vg, Go, Wg, Gvkr, Gvv) Ref. OU26287
- Verzicht
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Wulgenbroekstraat 32 Brugge |
| Referentie: | OU26287 |
| Vraagprijs: | € 313.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 149 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 23 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 18 m² |
| Wasplaats: | 5 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - Geïsoleerd |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Airconditioning |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 230 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240806-0003333318-RES-1 |
| EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 6/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |