Over dit pand
Dit appartement in Wenduine is gelegen vlakbij de zee en centrum en biedt een zijdelings zeezicht. Dit is de perfecte opbrengsteigendom of tweede verblijf aan de Belgische kust.
Het appartement bevindt zich in een rustige buurt in Wenduine bekend om zijn charmante sfeer. Met een EPC-waarde van 173 kWh/m² jaar en een energielabel B is dit appartement ook nog eens energiezuinig, wat zorgt voor lagere energiekosten.
De ligging van het appartement is ideaal voor wie houdt van de zee en het strand, maar ook voor wie graag wandelt in de duinen of geniet van de vele winkels en restaurants in de buurt. Openbaar vervoer is ook vlakbij, de tramhalte bevindt zich op enkele meters van het appartement.
Dit appartement is de perfecte investering voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of een gezellige vakantiewoning met zeezicht. Met zijn ideale ligging, is dit appartement in Wenduine een unieke kans die niet gemist mag worden.
Dit appartement is ook perfect als investering aan een huurprijs van 670 euro/maand. Dit geeft een bruto rendement van 5,03 %.
Formule = (jaaropbrengst/(verkoopprijs + aankoopkosten)) x 100 = 8040 / (139.000 euro + 20.753 euro)) x 100 = 5,03 %
EPC: 173 kWh/m² jaar - conforme elektriciteitskeuring - Ref. DE23081
- Zeezicht
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
Adres: | Frans Derleynstraat 9/1 De Haan |
Referentie: | DE23238 |
Vraagprijs: | € 125.900 |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | In centrum, Stad centrum, Kust |
Bewoonbare opp.: | 37 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1930 |
Op verdieping: | 1 |
Algemene staat: | Normaal |
Indeling
Slaapkamers: | 1 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 2 |
Woonkamer: | 21 m² |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Warmtepomp |
Airco: | Ja |
Internet: | Ja |
Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 275 |
Kadastrale benaming: | 31038 A322 D2 |
EPC Certificaat Nr.: | 20221205-0002734171-RES-1 |
EPC Index: | 173,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 5/12/2022 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | ![]() |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |