Uniek gelegen landhuis op 4334 m² gelegen te Diksmuide.
DiksmuidePaddestraat 3Over dit pand
Uniek gelegen landhuis op 4334 m² gelegen te Diksmuide. De hoeve geschikt voor wonen, biedt tal van mogelijkheden en omvat 3 gebouwen.
Het woonhuis beschikt over een ruime leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en 4 ruime slaapkamers.
Daarnaast is er een gebouw (heropgebouwd) die dienst kan doen als B&B of vakantiewoning (plattelandstoerisme). Momenteel is dit gebouw ingedeeld in 4 BEN-units (wind-en waterdicht).
Het derde gebouw wordt momenteel gebruikt als opslagplaats en beschikt over 2 garages. De bovenverdieping is ingericht als hobbyruimte en recent gerenoveerd.
Lage energiekost door grondwarmtepomp (7 grondboringen) in combinatie met 68 zonnepanelen! Het woonhuis en hobbyruimte worden deels verwarmd met vloerverwarming.
Mogelijkheid tot bijkopen van +- 0,5 ha weiland.
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 179 UC: 2192792 - Keuring elektrische installatie: OK - Asbestveilig! (Ref. NI21831)
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Paddestraat 3 Diksmuide |
| Referentie: | NI26112 |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom |
| Perceeloppervlakte: | 4.334 m² |
| Bebouwde opp.: | 475 m² |
| Bewoonbare opp.: | 344 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (6260 m², 2460 m², 1120 m², 1760 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 45 m² |
| Keuken: | 29 m² |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | 4.000 m² |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 15 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.251 |
| Kadastrale benaming: | Diksmuide/AFD4/Beerst/SectieB |
| Kadastrale Nummers: | B888e |
| Kadastrale Oppervlakte: | 4.334 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190906-000219792-RES-2 |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2019 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: |  Effectief overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |