Te renoveren woning in centrum Eernegem
EernegemBruggestraat 38Over dit pand
Deze ruime rijwoning ligt in het centrum van Eernegem en dateert uit 1933. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² en een perceel van 296 m² biedt de woning veel potentieel, maar vraagt wel de nodige renovaties. De woning beschikt over een gezellige leefruimte met gaskachel en een ingerichte keuken die toegang biedt tot de grote zonnige tuin. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer met ligbad op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt extra bergruimte. De woning heeft deels dubbele beglazing en dakisolatie, maar scoort energielabel F (EPC: 746 kWh/m²). Er is centrale verwarming in voorbereiding, maar momenteel nog niet aangesloten. De woning heeft een grote garage met elektrische poort en twee tuinbergingen. De ligging nabij het centrum maakt het ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen op wandelafstand. (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25907
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Bruggestraat 38 Eernegem |
| Referentie: | OU25907 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 296 m² |
| Perceelbreedte: | 8,2 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1933 |
| Gevelbreedte: | 8,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 11 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 19 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 62 m² |
| Tuin breedte: | 8,2 m |
| Tuin diepte: | 15,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 451 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 411/00H8 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 296 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211028-0002463288-RE3S-2 |
| EPC Index: | 746,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 28/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 13/09/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |