Over dit pand
Kijkdag zaterdag 29 maart van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in!
Deze charmante woning, gelegen in een rustige residentiële omgeving nabij het centrum, biedt tal van mogelijkheden. Met een perceel van 273 m² en een woonbreedte van 7,6 m geniet u van een ruime indeling. De lichtrijke leefruimte met inbouwhaard sluit naadloos aan op de keuken, die toegang biedt tot de gezellige tuin van ca. 130 m². Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een nachthal, terwijl de zolderverdieping extra uitbreidingspotentieel biedt door de vaste trap. De woning beschikt over CV op aardgas, een zadeldak met dakisolatie en deels dubbele beglazing. Extra troeven zijn de praktische overdekte doorgang, een aparte berging en een regenwaterput. De tuin is voorzien van een terras en een buitenberging met technische ruimte. Met een bouwjaar van 1954 ademt deze woning karakter, terwijl de solide structuur en centrale ligging een uitstekende basis vormen voor modernisering naar eigen smaak. Een ideale gezinswoning of investeringskans voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt!
EPC: 461 kWh / (m² jaar) (label E - renovatieverplichting)
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Emiel Coolslaan 5 Eernegem |
| Referentie: | OU26833 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 273 m² |
| Perceelbreedte: | 7,6 m |
| Perceeldiepte: | 40,8 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevelbreedte: | 7,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (1843 m², 145 m², 1017 m²) |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | 41 m² |
| Terras: | 10 m² |
| Tuin: | 130 m² |
| Tuin breedte: | 7,6 m |
| Tuin diepte: | 21 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 537 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1444B6 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 273 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250309-0003548419-RES-1 |
| EPC Index: | 461,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 9/03/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |