Energiezuinige woning in het centrum van Eernegem
EernegemStationsstraat 284Over dit pand
Kijkdag zaterdag 23 november van 10u tot 12u. Plan snel uw afspraak in voor deze topper!
Deze prachtige, vernieuwde rijwoning in het hart van Eernegem biedt de perfecte combinatie van charme en modern comfort. Volledig gerenoveerd in 2024, geniet deze woning van energielabel A, mede dankzij de vloerverwarming, zonnepanelen en een geïsoleerd dak. De ruime living met schuifdeur naar het terras laat volop licht binnen en geeft toegang tot de tuin. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle aansluitingen en geeft je de vrijheid om de toestellen naar wens te plaatsen. Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de grote zolderkamer ideaal is voor een master bedroom of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en alle nodige aansluitingen voor wasvoorzieningen. Extra troeven zijn de garage met warmtepomp en de regenwaterput, die beide bijdragen aan een duurzame levensstijl. Beleef het beste van comfortabel en energiezuinig wonen in deze sfeervolle woning – jouw nieuwe thuis in het centrum van Eernegem! EPC: 94 kWh/m² (Gvg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25761
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 284 Eernegem |
| Referentie: | OU25761 |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 23/11/2024 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 290 m² |
| Perceelbreedte: | 7,8 m |
| Perceeldiepte: | 41,6 m |
| Bebouwde opp.: | 128 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7,8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Berging: | 8 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 165 m² |
| Tuin breedte: | 7,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 12 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. gedeeltelijk, Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 386 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1022/00N2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 290 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241030-0003198330-RES-2 |
| EPC Index: | 94,00KWh/m²/jaarA |
| EPC Opmaakdatum: | 30/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |