Exclusieve 4-slaapkamer nieuwbouwvilla op 1.045 m² nabij centrum Gistel
GistelZevekoteheirweg 25 AOver dit pand
In Gistel nabij het gerenommeerde tuincentrum Defever vinden we in de Zevekoteheirweg 25/A deze ruime exclusieve nieuwbouwvilla terug op een royaal zuidgeoriënteerd perceel van 1.045 m². Deze villa wordt gekenmerkt door zijn rustige doch centrale ligging ten opzichte van het centrum van Gistel. Deze rustige ligging wordt gewaarborgd door het feit dat deze villa in tweede bouwlijn wordt gebouwd en toegankelijk is via een private oprijlaan. Gistel is een levendige doch landelijke stad nabij de kust die de voordelen van een plattelandsgemeente harmonieus combineert met de voordelen van een bruisende stad. Zo zijn er in het centrum tal van restaurants, winkels, uitgaanvoorzieningen, etc. Even buiten het centrum van de stad vinden we tal van residentiële gebieden terug alsook enkele groene gebieden ter hoogte van Ten Putte, Moere en Snaaskerke. De bereikbaarheid van de villa wordt gewaarborgd door de aanwezigheid van het op- en afrittencomplex van de E40 op zo’n 2,5 kilometer van de site.
Deze moderne tijdloze villa bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal met apart toilet en aangrenzende bureauruimte, een separate was- en bergruimte, een ruime leefruimte met open ingerichte keuken en loungegedeelte die uitkijkt op de ruime tuin. Naast de keuken beschikt de villa nog over een koele keukenberging. Op de eerste verdieping vinden we nog 4 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, een ruime badkamer en een nachthal met apart toilet en extra bergruimte terug. Voorts beschikt de villa nog over een geïntegreerde carport en prachtige zuidgeoriënteerde tuin. (Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) ~ E-peil: max E30 ~ Ref. OUZEVLOT2
Dit ontwerp is in omgevingsaanvraag ingediend bij de stad Gistel en is onder voorbehoud in afwachting van het verlenen van een omgevingsvergunning.
Verkopen kunnen nog niet worden gerealiseerd, een reservatie maken is mogelijk, dit in afwachting van een goedgekeurde omgevingsvergunning die niet meer vatbaar is voor enig bouwberoep.
Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek! Tot binnenkort? Residentie Vastgoed.
Jouw adviseur
Jonas Schaep
Algemene info
Adres: | Zevekoteheirweg 25/A Gistel |
Referentie: | OUZEVLOT2 |
Vraagprijs: | € 777.500 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
Perceeloppervlakte: | 1.045 m² |
Perceelbreedte: | 20,75 m |
Perceeldiepte: | 46,09 m |
Bebouwde opp.: | 142 m² |
Bewoonbare opp.: | 254 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2025 |
Gevelbreedte: | 14,12 m |
Bouwlagen: | 2 |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | Ja |
WC: | 12 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Hoogrendementsglas |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Kadastrale Oppervlakte: | 1.045 m² |
EPC E-peil: | 30,00 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |