Prachtige, landelijke woning op 1.135 m² in Ichtegem
IchtegemSportlaan 26Over dit pand
Ontdek deze prachtige, landelijk gelegen woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m², gelegen op een perceel van 1.135 m². Gebouwd in 1997 en steeds goed onderhouden, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De ruime leefruimte met haard, de volledig ingerichte keuken en de handige bijkeuken maken het gelijkvloers ideaal voor dagelijks gebruik.
Boven vindt u vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douchecabine, en extra bergruimte. De zolder over de volledige lengte biedt extra opslagmogelijkheden. De dubbele garage met automatische poort en droge kelder voegen nog meer praktisch comfort toe.
De grote tuin met aangelegd terras en tuinhuis is perfect om te ontspannen. Met een EPC van 218 kWh/(m² jaar), HR-ketel, en dak-, muur- en vloerisolatie is de woning ook energiezuinig.
Geniet van de rust van het landelijke leven, zonder in te boeten op modern comfort. Klaar om deze woning uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op!
EPC: 218 kWh/m² (energielabel C) (Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Vv) Ref. OU25460
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Sportlaan 26 Ichtegem |
| Referentie: | OU25460 |
| Vraagprijs: | € 539.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.135 m² |
| Perceelbreedte: | 31,5 m |
| Perceeldiepte: | 50 m |
| Bebouwde opp.: | 143 m² |
| Bewoonbare opp.: | 215 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 14 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 19 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 8 m² |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 6 m² |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Alarm: | Ja - zonder contract |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 1AFD/Ichtegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0441HP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.135 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240723-0003321609-RES-1 |
| EPC Index: | 218,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 23/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |