Exclusieve energiezuinige villa (BEN-woning) met 4 slaapkamers en inpandige garage te Koksijde.
KoksijdeBloemenstraat 1Over dit pand
IN OPTIE. Deze prachtige open bebouwing is afgewerkt met kwalitatieve materialen en wordt gekenmerkt door het enorme ruimtegevoel. Gelegen op een boogscheut van Koksijde centrum en op 2,5km van het strand is dit een goede uitvalsbasis voor zowel een vaste woonst als vakantieverblijf. De woning omvat op het gelijkvloers een inkom met apart toilet, traphall / bureelruimte, lichtrijke living met open totaal ingerichte keuken, inpandige garage. Op het eerste verdiep zijn 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van een ruime dressing, apart toilet, nachthall en badkamer met ligbad / inloopdouche en lavabomeubel. Een echte troef van deze villa is de volledig ingerichte kelderverdieping die kan gebruikt worden als studio of als praktijkruimte. Dit verdiep bestaat uit een polyvalente ruimte / living, technische ruimte, badkamer met inloopdouche / toilet / lavabomeubel en slaapkamer. Aangelegde tuin rondom de woning. Prive oprit met 3 extra parkeerplaatsen. Zeer energiezuinige woonst voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp,... Doordat deze woning een BEN woning, is er een vrijstelling voor het betalen van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. EPC: 35 kWh/m² Ref. NI23343
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | Bloemenstraat 1 Koksijde |
| Referentie: | NI24633 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 22 m |
| Bewoonbare opp.: | 278 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 33 m² |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | 110 m² |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 330 m² |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Koksijde / AFD 2 / Sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 0627/00L005 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 38014-G-OMV_2022108362/EP00028/A001/D01/SD001 |
| EPC Opmaakdatum: | 5/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 1/04/2034 |
| EPC E-peil: | 19,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |