Rustig gelegen rijwoning in Koolkerke
KoolkerkeNoordreiestraat 38Over dit pand
Deze charmante rijwoning werd degelijk gebouwd in 1969 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Koolkerke, dichtbij Brugge en alle voorzieningen. Met een grondoppervlakte van 226 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² is dit de ideale gezinswoning. De gezellige leefruimte met open haard loopt door naar een volledig ingerichte keuken en een ruime veranda met zicht op de achtertuin van 133 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en dubbele lavabo. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie, deels houten en pvc ramen en manuele rolluiken. Het dak is voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan de EPC-score van 298 kWh/m² (energielabel C, zonder renovatieplicht). Er is een ruime zolder voor extra opslag. Deze betaalbare woning biedt veel mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten. (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25736
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Noordreiestraat 38 Koolkerke |
| Referentie: | OU25736 |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 226 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 32 m |
| Bebouwde opp.: | 91 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 28 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 20 m² |
| Terras: | 70 m² |
| Tuin: | 113 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen - Parament |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 572 |
| Kadastrale benaming: | Brugge 17 AFD/Koolkerke/sectie A |
| Kadastrale Nummers: | A202D2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 226 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240905-0003362093-RES-1 |
| EPC Index: | 298,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 5/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |