Knusse woning met zuidgerichte tuin in het centrum!
Langemark-PoelkapelleKwellestraat 12 AOver dit pand
Welkom in de Kwellestraat 12A, een charmante woning met potentieel, gelegen op een ideale locatie vlak bij het centrum van Langemark-Poelkapelle. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, scholen en vlot openbaar vervoer.
Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal die toegang geeft tot zowel de verdieping als de gezellige leefruimte. De lichtrijke woonkamer sluit vloeiend aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken. Verder vindt u een badkamer met ligbad en lavabo. Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters. Extra opbergruimte is voorzien in de berging en de ruime garage met een elektrische poort.
De zonnige, zuidgerichte tuin biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken!
Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse of meer informatie!
De vermelde prijs is een startprijs, elk bod hoger dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseur
Jonas Vergracht
Algemene info
| Adres: | Kwellestraat 12/A Langemark-Poelkapelle |
| Referentie: | TO23808 |
| Prijs vanaf: | € 159.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 263 m² |
| Perceelbreedte: | 8,85 m |
| Perceeldiepte: | 28,8 m |
| Bebouwde opp.: | 106 m² |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Inhoud: | 402 m³ |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (14.29 m², 14.21 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 19 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 8,85 m |
| Tuin diepte: | 10,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 12 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektriciteit |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 290 |
| Kadastrale benaming: | Langemark-Poelkapelle/ 3 AFD/ POE/ Kwellestraat 12A |
| Kadastrale Nummers: | E617 M4 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 263 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240410-0003207620-RES-1 |
| EPC Index: | 1383,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 10/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/04/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |