KIJKDAG zaterdag 2 november van 13u tot 17u, op afspraak!
LichterveldeA. Rodenbachlaan 11Over dit pand
KIJKDAG zaterdag 2 november van 13u tot 17u, op afspraak!
Welkom in de A. Rodenbachlaan 11, een ruime en karaktervolle woning gelegen in een doodlopende straat nabij de markt van Lichtervelde. In de nabije omgeving vindt u alle voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, slagers, restaurants en veel meer!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met een stijlvolle houten trap die naar de eerste verdieping leidt. De leefruimte beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aansluitend is er een landelijke keuken, voorzien van apparatuur om een heerlijke maaltijd te bereiden. De woning beschikt over twee badkamers, vier slaapkamers en een zolder die omgetoverd kan worden tot een vijfde slaapkamer, perfect voor een groot gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor een kantoor of hobbykamer. Bovendien is er een aparte ruimte met een eigen leefruimte en keuken, ideaal voor een kangoeroewoning, het inrichten van een zelfstandige studio of het gebruik als garage!
De buitenomgeving van deze woning is een echt pareltje! Een volledig omheinde tuin met een tuinhuis, een groot terras van 60 m² en een oprit met plaats voor vier wagens.
Warm geworden van deze karaktervolle woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod, hoger of lager dan deze richtprijs, wordt overgemaakt aan de eigenaars, die al dan niet het bod kunnen aanvaarden.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | A. Rodenbachlaan 11 Lichtervelde |
| Referentie: | TO23718 |
| Vraagprijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 02/11/2024 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 764 m² |
| Perceelbreedte: | 26,5 m |
| Perceeldiepte: | 29,53 m |
| Bebouwde opp.: | 204 m² |
| Bewoonbare opp.: | 246 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Inhoud: | 279 m³ |
| Gevelbreedte: | 15,12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (13.44 m², 16.02 m², 13.04 m², 14.42 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 41 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Amerikaanse keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 23 m² |
| Kelder: | 8 m² |
| Terras: | 60 m² |
| Wasplaats: | 7 m² |
| Tuin: | 456 m² |
| Tuin breedte: | 26,5 m |
| Tuin diepte: | 29,53 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 865 |
| Kadastrale benaming: | 36011 LICHTERVELDE |
| Kadastrale Nummers: | F721N P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 764 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241021-0003418126-RES-1 |
| EPC Index: | 246,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 21/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/10/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |