Gerenoveerde koppelvilla met 3 slaapkamers op een prachtige ligging te Nieuwpoort-Stad.
NieuwpoortLeopold II laan 2Over dit pand
Ruime gerenoveerde halfopen bebouwing op 410m², rustig gelegen bij het Leopold II Park te Nieuwpoort vlakbij het sportcomplex en op wandelafstand van het stadscentrum. Het gelijkvloersverdiep bestaat uit een inkom met apart toilet, gezellige lichtrijke leefruimte bestaande uit een zit- en eetkamer, totaal ingerichte keuken, kelder en garage voorzien van een geautomatiseerde poort. Op het verdiep zijn 3 grote slaapkamers, wasplaats, badkamer met ruime inloopdouche en lavabomeubel. De woning is ook voorzien van een grote vernieuwde zolder (nieuw dak geplaatst). Grote tuin voorzien en vooraan de woning is nog een privé oprit aanwezig. BEZOEKMOMENT ZATERDAG 8 FEBRUARI VAN 14U TOT 16U (vooraf inschrijven via website of tel. 058/ 622 815. EPC: 194 UC: 3029355 (Ref. NI25860)
Jouw adviseur
Sophie Bellefroid
Algemene info
| Adres: | Leopold II laan 2 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI25860 |
| Prijs: | € 1.150 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 412 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Nieuwpoort / AFD 1 / sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 31P47 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241122-0003029355-RES-2 |
| EPC Index: | 194,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 22/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |