Ruim gelijkvloers appartement (127 m²) met tuin (30 m²) en 2 slaapkamers in hartje Nieuwpoort-stad
NieuwpoortOnze-Lieve-vrouwstraat 11 002Over dit pand
Ruim gelijkvloers appartement (127 m²) met tuin (30 m²) en 2 slaapkamers in hartje Nieuwpoort-stad
Dit lichtrijke en ruime appartement is ideaal gelegen op slechts 50 meter van de markt, in de directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de snelweg zijn ook de omliggende steden makkelijk bereikbaar.
Het appartement beschikt over een privatieve inkomhal met een handige bureauruimte en een apart toilet. De leefruimte, centraal gelegen keuken en eetkamer vormen een open geheel dat uitkijkt op het aangename terras en de privatieve tuin van 30 m².
Verder omvat de woning twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot een privatieve kelderruimte.
Dit pand deed vroeger dienst als oogartspraktijk en leent zich uitstekend voor gebruik als handels- of praktijkruimte, al dan niet gecombineerd met woonst.
EPC: F – Asbestveilig
Jouw adviseurs
Sam De Hantsetters
Dries Six
Algemene info
| Adres: | Onze-Lieve-vrouwstraat 11/002 Nieuwpoort |
| Referentie: | NI26124 |
| Vraagprijs: | € 259.500 |
| Type: | Benedenwoning |
| Bewoonbare opp.: | 127 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 0 |
| Totale kosten: | € 240 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | 16 m² |
| Praktijkruimte: | 30 m² |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 30 m² |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit - Accumulatie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.019 |
| Kadastrale benaming: | NIEUWPOORT / AFD 1 / SECTIE B |
| Kadastrale Nummers: | 507 R |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250403-0003569290-KNR-1 |
| EPC Index: | F |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 3/04/2025 |
| EPC Geldig tot: | 3/04/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |