Instapklaar appartement met prachtig uitzicht in hartje Oostende
OostendeAartshertoginnestraat 45 0601Over dit pand
Dit volledig gerenoveerde appartement ligt op een toplocatie in het centrum van Oostende, op de 6de verdieping van een goed onderhouden gebouw.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot een gezellig balkon, en een moderne badkamer. De lichtrijke leefruimte met open keuken biedt een adembenemend uitzicht over Oostende en zorgt voor een aangename woonbeleving.
Daarnaast zijn er praktische extra’s, zoals een gemeenschappelijke fietsenberging en een privatieve kelderberging.
In 2022 werd het appartement volledig gerenoveerd, met een energiezuinig resultaat: een EPC-label B.
Momenteel wordt dit pand succesvol verhuurd als vakantiewoning en biedt het een uitstekend rendement. Het is dus niet alleen een slimme investering, maar ook ideaal als eigen stek in het bruisende Oostende.
Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog jouw bezoek aan dit instapklare appartement!
- Centrum
- Verzicht
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Aartshertoginnestraat 45/0601 Oostende |
| Referentie: | 16309 |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Bewoonbare opp.: | 75 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Op verdieping: | 6 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (10.04 m², 9.29 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 21 m², Woonkamer |
| Keuken: | 5 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 2 m² |
| Terras: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 860 |
| Kadastrale benaming: | Oostende 1e afdeling |
| Kadastrale Nummers: | A 1274/00A P0024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |