Opbrengsteigendom met 3 vergunde appartementen en magazijn
OostendeEdith Cavellstraat 5Over dit pand
Dit karaktervolle pand in het centrum van Oostende biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw is opgedeeld in drie vergunde appartementen, een magazijn, een ruime kelder en een zolder met uitbreidingspotentieel.
De drie appartementen bestaan elk uit een leefruimte, keuken, badkamer en één slaapkamer. Alle units zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiel rendement. Het magazijn wordt op dit moment gebruikt als verblijfplaats, maar beschikt niet over een vergunning voor deze functie. Het magazijn is bereikbaar via een garage met een handige doorrit naar achteren.
De kelder, die voorheen dienstdeed als appartement, biedt tal van mogelijkheden voor opslag of herontwikkeling. De ruime zolder laat eveneens toe om extra ruimtes te creëren, wat de meerwaarde van het pand verder verhoogt.
Met zijn centrale ligging, bestaande huuropbrengsten en uitbreidingsmogelijkheden is dit pand een ideale keuze voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met groeipotentieel. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit unieke gebouw te bieden heeft!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Edith Cavellstraat 5 Oostende |
| Referentie: | OU25934 |
| Vraagprijs: | € 419.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceelbreedte: | 8,8 m |
| Perceeldiepte: | 30,5 m |
| Bebouwde opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 8,8 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verwaarloosd |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 47 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Buiten |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak - + plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen - + epdm |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler, Combiketel |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.794 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 276 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241230-0003493437-RES-1 |
| EPC Index: | D |
| Totaal verbruik: | 389,00KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 30/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/12/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |