KIJKDAG zaterdag 2 november van 10u tot 12u, op afspraak!
OostkampSpeienstraat 44Over dit pand
KIJKDAG zaterdag 2 november van 10u tot 12u, op afspraak!
Bent u op zoek naar een droomwoning in een rustige, landelijke omgeving waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning in de Speienstraat 44, Oostkamp (Ruddervoorde), precies wat u zoekt!
Gelegen in een landelijke, groene omgeving waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Geniet van het beste van beide werelden: de serene sfeer van het platteland, maar met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, dokters, openbaar vervoer en zoveel meer. Deze woning is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Met een uitstekende EPC-score, bespaart u niet alleen op uw energiekosten, maar draagt u ook bij aan een duurzame toekomst. Met de ruime en gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, 2 praktische badkamers en 4 slaapkamers heb je alle comfort en plaats die je dagelijks nodig hebt. De grootste kamer kan ook functioneren als praktijkruimte en heeft een aparte toegang. In de mooie groene tuin kunt u heerlijk ontspannen en genieten van de stilte na een drukke werkdag.
Deze woning biedt u een unieke kans om te genieten van de landelijke rust. Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs. Ieder bod hoger of lager dan deze richtprijs wordt overgemaakt aan de eigenaars die al dan niet het bod kunnen aanvaarden.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Speienstraat 44 Oostkamp |
| Referentie: | TO23498 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.160 m² |
| Perceelbreedte: | 23 m |
| Perceeldiepte: | 51,3 m |
| Bebouwde opp.: | 153 m² |
| Bewoonbare opp.: | 241 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Inhoud: | 745 m³ |
| Gevelbreedte: | 9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (16.60 m², 16.20 m², 10.87 m², 9.49 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 40 m² |
| Tuin: | 833 m² |
| Tuin breedte: | 23,5 m |
| Tuin diepte: | 45 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd hout, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Warmtepomp - en houtkachel |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja - Elektrisch |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.229 |
| Kadastrale benaming: | Oostkamp 5 AFD/ Ruddervoorde |
| Kadastrale Nummers: | H0448D2P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231228-0003093378-RES-1 |
| EPC Index: | 106,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 28/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |