Ruime alleenstaande woning op 754 m² in rustige woonwijk
OudenburgBredevoorde 5Over dit pand
Deze vrijstaande woning (Bj 1991) is gelegen in een rustige autoluwe woonwijk (met speelplein) te Oudenburg, vlakbij de grens met Zandvoorde-Oostende. Het perceel is 754 m² groot en de bewoonbare oppervlakte is ca 300 m²!
Op het gelijkvloers is er een open inkom met gastentoilet en vestiaire, ruime garage, bureau, leefruimte (42,50 m²) met open keuken (19 m²), bijkeuken/berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste trap naar de dressing), badkamer met toilet, ligbad en douche, 2 bureelruimtes (samen 45,90 m²).
De zolder werd ingedeeld als dressing met extra hobbyruimte en archief.
De woning werd opgetrokken met duurzame en kwalitatieve materialen en is tevens heel energiezuinig, dit getuigt het lage epc van 125 kwh/m² (B-label) De woning heeft verder ook nog zonnepanelen, goedgekeurde elektriciteit, cv op aardgas via jaarlijks onderhouden condenserende ketel, regenwaterput 10.000 L.....Kortom, deze topper heeft alles in huis!
Naast de woonfunctie is hier tevens een zelfstandig beroep mogelijk! Beneden is er namelijk een bureau/ontvangstruimte met op de 1e verdieping 2 extra bureelruimtes. De zolder op de 2e verdieping biedt dan terug extra opberg - of archiefruimte (18 m²)!
Ook buiten is de tuin zeer verzorgd. Deze mooi onderhouden tuin bezit 2 terrassen in natuursteen.
Deze woning is asbestveilig en niet onderhevig aan renovatieplicht! Gunstige EPC!
EPC 125 kwh/m² - (B-label) - UC2480326 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv) - Ref. OU23671
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Bredevoorde 5 Oudenburg |
| Referentie: | OU23671 |
| Vraagprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 754 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Perceeldiepte: | 39 m |
| Bewoonbare opp.: | 300 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 2 |
| Woonkamer: | 43 m² |
| Keuken: | 19 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 11 m² |
| Zolder: | 19 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 29 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout - Merbau |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.028 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 754 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240630-0002480326-RES-1 |
| EPC Index: | 125,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 30/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |