Karaktervolle woning in landelijke omgeving te Oudenburg
OudenburgGoedeboterstraat 55Over dit pand
Op een ruim perceel van 1265 m² vinden we deze instapklare en landelijk gelegen woning.
Binnenin wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met een gezellige houtcassette en aansluitend een eetplaats. Verder vinden we een volledig uitgeruste keuken, die toegang geeft tot de veranda. Dit is een extra leefruimte met een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van airconditioning. Er is ook nog een aparte bureau/logeerkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, apart toilet en een ruime garage met praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping is er een overloop met veel opbergruimte en twee ruime slaapkamers, telkens voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning.
Buiten geniet u, vanop het zongericht terras, van een prachtig uitzicht. Er is ook een houten tuinhuis en extra tuinberging aanwezig.
De woning is perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle, energiezuinige en instapklare thuis in een landelijke omgeving.
Deze woning is asbestveilig - heeft een gunstig EPC zonder renovatieverplichitng en een conforme elektrische keuring!
Interesse? Neem vandaag nog contact op en plan uw bezoek in!
- Verzicht
Jouw adviseurs
Charlotte De Blauwe
Robbe De Soete
Algemene info
| Adres: | Goedeboterstraat 55 Oudenburg |
| Referentie: | OU25011 |
| Vraagprijs: | € 449.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 1.265 m² |
| Perceelbreedte: | 36,5 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 14,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (6.13 m², 18.40 m², 16.02 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Veranda: | 23 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | 9 m² |
| Tuin: | 1.115 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Warmtepomp, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 20 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 587 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240210-0003138906-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 10/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |