Over dit pand
In Oudenburg vindt u deze prachtige open bebouwing, gebouwd in 1996 op een perceel van 687 m².
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de inkomhal met een apart toilet en een trap naar de eerste verdieping.
De leefruimte heeft veel natuurlijk licht en beschikt over een sfeervolle houtcassette. Aansluitend is er een ruime veranda, ideaal als zitruimte of eetkamer.
De recent vernieuwde Dovy-keuken (2021) is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven, combi-microgolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries, en een stijlvol natuurstenen werkblad.
Verder vindt u op het gelijkvloers een slaapkamer met een ensuite badkamer. De inpandige garage biedt extra opbergruimte en de mogelijkheid om uw wagen een plaats te geven.
Op de eerste verdieping is er een ruime tweede slaapkamer en een zolder, waar een derde slaapkamer kan gecreëerd worden.
Buiten kan u genieten van een ruime oprit, een terras en een verzorgde tuin.
Er werden veel vernieuwingen gedaan de laatste jaren (ramen met driedubbel glas, zonnepanelen,...), waardoor de woning een gunstig epc heeft.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
- Centrum
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
Adres: | Kabeljauwstraat 11 Oudenburg |
Referentie: | OU25990 |
Vraagprijs: | € 449.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Verkaveling |
Perceeloppervlakte: | 687 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 32 m |
Bewoonbare opp.: | 162 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1995 |
Gevelbreedte: | 7,5 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 3 (15.20 m², 23.09 m², 0 m²) |
Badkamers: | 1 |
WC: | 1 |
Woonkamer: | 30 m², Woonkamer |
Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Zolder: | 23 m² |
Veranda: | 21 m² |
Terras: | Ja |
Tuin: | 545 m² |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Oppervlakte: | 16 m² |
Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Parking: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 9 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 710 |
Kadastrale Oppervlakte: | 687 m² |
EPC Index: | 245,00KWh/m²/jaarC |
EPC Opmaakdatum: | 21/03/2025 |
EPC Geldig tot: | 21/03/2035 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | ![]() |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |