Unieke vastgoedkans op 1.177m² in het hart van Poperinge.
PoperingeKomstraat 13Over dit pand
Unieke vastgoedkans op 1.177m² in het hart van Poperinge. Dit ruime perceel omvat een instapklare woning en een extra casco-woning. Ontdek deze parel! Via de elegante oprijlaan betreed je de achtergelegen, instapklare hoofdwoning. Waar een zeer ruime inkomhal je verwelkomt, gevolgd door de lichtrijke leefruimte en moderne volledig uitgeruste keuken met aanpalend een koele berging. De centraal gelegen patio zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning, waardoor een open en lichte sfeer ontstaat. De recent vernieuwde badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, in hoogwaardige materialen afgewerkt. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers en een dubbele garage. Een extra troef is de grote, zuidgerichte tuin. Hier geniet je van maximale zon en creëer je jouw ideale ontspanningsplek. Aan de voorkant van het perceel heb je een ruime casco-woning met drie slaapkamers. Het biedt een schitterende kans om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten. Het is een perfect project voor wie op zoek is naar een extra woongelegenheid, een kantoorruimte, praktijkruimte of een waardevolle investering.... Benieuwd naar meer informatie? Aarzel niet om ons te contacteren. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC:D, vraag ons gerust naar de gemaakte simulaties om het EPC te verbeteren. Met enkele eenvoudige inspanningen kan het label snel verbeterd worden. Geen renovatieverplichting!
- Centrum
Jouw adviseurs
Dries Six
Arthur Dupon
Algemene info
| Adres: | Komstraat 13 Poperinge |
| Referentie: | NI25665 |
| Vraagprijs: | € 539.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 1.177 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 88 m |
| Bewoonbare opp.: | 422 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1947 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5,9 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (19 m², 15 m², 20 m², 13 m², 14 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 54 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 4 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 18 m² |
| Terras: | 92 m² |
| Tuin: | 690 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 30 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Comfort: | Digitale tv |
| Veiligheid: | Toegangscontrole |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas, Elektriciteit, Andere - Pelletkachel |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 13 |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.212 |
| Kadastrale benaming: | Poperinge / AFD 2 / Sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1062TP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.177 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241107-0003438653-RES-2 |
| EPC Index: | 360,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 7/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |