Instapklare energiezuinige woning nabij het station in Roeselare!
RoeselareLandbouwstraat 8Over dit pand
Welkom in de Landbouwstraat 8, een knusse rijwoning gelegen in het centrum van Roeselare! Op 100m bevindt zich het station van Roeselare, daarnaast zijn er diverse supermarkten, winkels en scholen op wandelafstand. De woning werd volledig vernieuwd, beschikt over een energielabel B (128kWh/m² jaar) en een conforme elektrische keuring! INTERESSANTE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT!
U wordt verwelkomd in de inkom die ook toegang verleent aan een praktische wasplaats en een apart gastentoilet. De mooie leefruimte loopt naadloos over in de open keuken die voorzien is van heel wat natuurlijk licht door de lichtkoepel. Op het verdiep zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche, lavabomeubel en kastruimte. Genieten van het zonnetje of een heerlijke barbecue kan op de patio. Extra opbergruimte is voorzien in de kelder of buitenberging.
Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseur
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Landbouwstraat 8 Roeselare |
| Referentie: | TO23766 |
| Vraagprijs: | € 175.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 64 m² |
| Perceelbreedte: | 3,2 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 43 m² |
| Bewoonbare opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Hout |
| Inhoud: | 299 m³ |
| Gevelbreedte: | 3,2 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (11.05 m², 10.88 m², 9.36 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 24 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 14 m² |
| Tuin: | 22,40 m² |
| Tuin breedte: | 3,2 m |
| Tuin diepte: | 6,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Manueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 272 |
| Kadastrale benaming: | Roeselare 1 AFD/ Landbouwstraat 8 |
| Kadastrale Nummers: | A353/00M3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 64 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230828-0002974378-RES-1 |
| EPC Index: | 128,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 28/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |