Gezellige woning in het hartje van Roeselare!
RoeselareRumbeeksesteenweg 81Over dit pand
Welkom in de Rumbeeksesteenweg 81, een gezellige rijwoning gelegen op wandelafstand van de grote markt. In het hart van Roeselare wonen zorgt ervoor dat supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer allemaal binnen wandelafstand liggen.
Bij het betreden komt u binnen in de lichtrijke inkom met gastentoilet. De leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval door de dakkoepel en het groot schuifraam die doorgang geeft naar naar de stadstuin. De open keuken is voorzien van de nodige toestellen en heeft aansluitend een handige koele berging. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers nog de ruime badkamer met inloopdouche en lavabo. Op het eerste verdiep zijn er twee ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar er een derde slaapkamer mogelijk is.
Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Rumbeeksesteenweg 81 Roeselare |
| Referentie: | TO23500 |
| Vraagprijs: | € 169.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 99 m² |
| Perceelbreedte: | 4,5 m |
| Perceeldiepte: | 22,5 m |
| Bebouwde opp.: | 70 m² |
| Bewoonbare opp.: | 128 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Inhoud: | 400 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (15.51 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 29 m² |
| Tuin breedte: | 4,5 m |
| Tuin diepte: | 6,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 520 |
| Kadastrale benaming: | Roeselare 2 AFD/ Rumbeeksesteenweg 81 |
| Kadastrale Nummers: | B820/ 00E3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 99 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231013-0003009753-RES-2 |
| EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2033 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |