Energiezuinige woning met vier slaapkamers in centrum Roeselare!
RoeselareStationsdreef 37Over dit pand
Welkom in de Stationsdreef 37, een gerenoveerde woning op een toplocatie in Roeselare! De woning werd gerenoveerd in het jaar 2017 met lastenboek! Gelegen op wandelafstand van het station, nutsvoorzieningen, winkels, restaurants en zoveel meer!
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkom met gastentoilet. Er is een voorplaats die weggeeft naar de ingerichte keuken die op zich weg geeft naar de leefruimte met veel lichtinval door het dakraam. Op de verdiepen zijn er vier slaapkamers en een badkamer ingericht met een instapdouche! U kunt gezellig barbecueën of genieten van een aperitief in de binnenplaats. Er zijn nog drie buitenbergingen voorzien om extra spullen op te bergen.
Warm geworden van deze knusse woning? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse of meer informatie!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoud om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Stationsdreef 37 Roeselare |
| Referentie: | TO23569 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 4,4 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 59 m² |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Houten skelet |
| Bouwjaar: | 1945 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Inhoud: | 341 m³ |
| Gevelbreedte: | 4,4 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (9.62 m², 8.04 m², 7.56 m², 6.83 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 17 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 17,66 m² |
| Tuin breedte: | 4,4 m |
| Tuin diepte: | 4,5 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 413 |
| Kadastrale benaming: | Roeselare 1AFD/ Stationsdreef 37 |
| Kadastrale Nummers: | A351 X9 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240311-0003167805-RES-2 |
| EPC Index: | 159,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2034 |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |