Over dit pand
Welkom in deze prachtige villa, gelegen aan de Hogestraat 40 te Staden. Gebouwd in 2014, straalt deze woning moderne elegantie uit en biedt ze een uniek evenwicht tussen landelijk wonen en een strategische ligging nabij het centrum van Staden.
Deze exclusieve villa werd met zorg gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. De woning is omringd door uitgestrekte vergezichten, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal, die leidt naar een ruime leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende eetplaats en de open keuken – volledig uitgerust met moderne toestellen – vormen samen een gezellige plek om te koken en uitgebreid te genieten met familie en vrienden.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime slaapkamer, een en-suite badkamer, een bureau en een wasplaats. Verder is er extra opbergruimte voorzien in de ruime ingerichte kelder. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een in te richten badkamer en ruimte voor een bureau.
Deze villa biedt meer dan enkel een comfortabel interieur. Via de oprijlaan bereikt u de dubbele garage met extra zolderruimte, ideaal voor opslag als hobbyruimte. In de mooi aangelegde tuin bevindt zich een zwemvijver en een stijlvol poolhouse dat esthetiek en functionaliteit perfect combineert, de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Wilt u deze kans niet missen om te komen kijken? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseur
Marc Buzeijn
Algemene info
Adres: | Hogestraat 40 Staden |
Referentie: | TO24198 |
Vraagprijs: | € 1.239.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | 1/01/2026 |
Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging |
Perceeloppervlakte: | 2.316 m² |
Perceelbreedte: | 55 m |
Perceeldiepte: | 40 m |
Bebouwde opp.: | 340 m² |
Bewoonbare opp.: | 600 m² |
Type constructie: | Beton |
Bouwjaar: | 2007 |
Inhoud: | 1000 m³ |
Gevelbreedte: | 18 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
Slaapkamers: | 4 (42.12 m², 21.44 m², 16.75 m², 12.24 m²) |
Badkamers: | 2 |
WC: | 3 |
Bureau: | 1 |
Woonkamer: | 53 m², Woonkamer |
Keuken: | 25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
Kelder: | 17 m² |
Terras: | 150 m² |
Tuin: | 1.976 m² |
Tuin breedte: | 55 m |
Tuin diepte: | 30 m |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 2 (2 plaatsen) |
Garage Oppervlakte: | 80 m² |
Garage Types: | Vrijstaand steen |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Parking: | 8 |
Comfort
Comfort: | Tuin, Digitale tv |
Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | Kelder - Kelder aanwezig |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Verwarming: | Pelletkachel, Stookolie |
Verwarmd water: | Individueel, Stookolie |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja - Elektrisch |
Rookdetector: | Ja |
Zwembad: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 18 stuks |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.058 |
Kadastrale benaming: | Staden/ 1AFD Staden |
Kadastrale Nummers: | E1292/ 00F P0002 |
Kadastrale Oppervlakte: | 2.316 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250119-0003508424-RES-1 |
EPC Index: | 151,00KWh/m²/jaarB |
EPC Opmaakdatum: | 19/01/2025 |
EPC Geldig tot: | 19/01/2035 |
Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |