Dit pand werd 81 keer bekeken in de afgelopen 48h

Over dit pand

Welkom in deze prachtige villa, gelegen aan de Hogestraat 40 te Staden. Gebouwd in 2014, straalt deze woning moderne elegantie uit en biedt ze een uniek evenwicht tussen landelijk wonen en een strategische ligging nabij het centrum van Staden.

Deze exclusieve villa werd met zorg gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. De woning is omringd door uitgestrekte vergezichten, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal, die leidt naar een ruime leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende eetplaats en de open keuken – volledig uitgerust met moderne toestellen – vormen samen een gezellige plek om te koken en uitgebreid te genieten met familie en vrienden.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime slaapkamer, een en-suite badkamer, een bureau en een wasplaats. Verder is er extra opbergruimte voorzien in de ruime ingerichte kelder. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een in te richten badkamer en ruimte voor een bureau.

Deze villa biedt meer dan enkel een comfortabel interieur. Via de oprijlaan bereikt u de dubbele garage met extra zolderruimte, ideaal voor opslag als hobbyruimte. In de mooi aangelegde tuin bevindt zich een zwemvijver en een stijlvol poolhouse dat esthetiek en functionaliteit perfect combineert, de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Wilt u deze kans niet missen om te komen kijken? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.

Woonopp.
600 m²
Perceelopp.
2 316 m²
4 x
Slaapkamers
2 x
Badkamers
3 x
Toiletten
Tuin
2 x
Garage

Jouw adviseur

Marc Buzeijn

Algemene info

Adres:Hogestraat 40
Staden
Referentie:TO24198
Vraagprijs:€ 1.239.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:1/01/2026
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:2.316 m²
Perceelbreedte:55 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:340 m²
Bewoonbare opp.:600 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:2007
Inhoud:1000 m³
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (42.12 m², 21.44 m², 16.75 m², 12.24 m²)
Badkamers:2
WC:3
Bureau:1
Woonkamer:53 m², Woonkamer
Keuken:25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:17 m²
Terras:150 m²
Tuin:1.976 m²
Tuin breedte:55 m
Tuin diepte:30 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:80 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:8

Comfort

Comfort:Tuin, Digitale tv
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Kinderopvang:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Kelder aanwezig
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Pelletkachel, Stookolie
Verwarmd water:Individueel, Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Elektrisch
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja - 18 stuks
Videofoon:Ja
151 Kwh/m²
F
E
D
C
B
A
A+

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.058
Kadastrale benaming:Staden/ 1AFD Staden
Kadastrale Nummers:E1292/ 00F P0002
Kadastrale Oppervlakte:2.316 m²
EPC Certificaat Nr.:20250119-0003508424-RES-1
EPC Index:151,00KWh/m²/jaarB
EPC Opmaakdatum:19/01/2025
EPC Geldig tot:19/01/2035
Stedenbouwkundige bestemming:Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Neem contact op met jouw adviseur

U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Gelijkaardige panden