Karaktervolle te renoveren woning!
TorhoutGuldensporenlaan 1Over dit pand
Welkom te Wijnendale in de Guldensporenlaan 1, een te renoveren woning met veel mogelijkheden en potentieel. De woning ligt in de nabijheid van de fietsroute 'De Groene 62' en op slechts enkele minuten van de verbindingsweg N33 (Oostende-Torhout), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Bij binnenkomst word u verwelkomd in een inkomhal met vaste trap naar het verdiep, alsook is er een gastentoilet aanwezig. Daarnaast is er een zitplaats die naadloos overloopt op de eetplaats, aansluitend is er een keuken die kan ingericht worden naar uw wensen. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een badkamer en een zeer ruime garage. De bovenverdieping omvat twee slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte, daarnaast is er een vaste trap naar de zolder die extra potentieel biedt.
Helemaal klaar om van deze woning uw droomhuis te maken? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De woning wordt aangeboden met een richtprijs. Elk bod, hoger of lager, wordt aan de eigenaars voorgelegd, die beslissen om het al dan niet te aanvaarden.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Guldensporenlaan 1 Torhout |
| Referentie: | TO24129 |
| Vraagprijs: | € 199.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 324 m² |
| Perceelbreedte: | 19,94 m |
| Perceeldiepte: | 23,21 m |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Gevelbreedte: | 13,78 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (0 m², 0 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | 248,70 m² |
| Tuin breedte: | 23,21 m |
| Tuin diepte: | 23,21 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 31 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Enkel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 285 |
| Kadastrale benaming: | 31524 TORHOUT 4 AFD/DL ICHT |
| Kadastrale Nummers: | D1753/00V6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 324 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241030-0003430815-RES-1 |
| EPC Index: | 952,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 30/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |