KIJKDAG zaterdag 8 februari van 10u tot 12u, op afspraak!
TorhoutMolenstraat 30Over dit pand
KIJKDAG zaterdag 8 februari van 10u tot 12u, op afspraak!
Welkom in de Molenstraat 30 in het gegeerde Don Bosco! Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een prachtig stukje geschiedenis nieuw leven in te blazen. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, waardoor uw dagelijkse routine een fluitje van een cent wordt. Deze woning is ideaal als starterswoning of als investering!
Deze knusse woning is ingedeeld op het gelijkvloers met inkom, leefruimte, keuken, badkamer, toilet en veranda. Op het verdiep zijn er twee slaapkamers voorzien.
Bij een totaalrenovatie kan er van deze woning een echt pareltje gemaakt worden! De huidige leefruimte kan ingedeeld worden met een wasplaats en een inkom met vestiaire en gastentoilet.
De uitbouw kan ingedeeld worden met leefruimte en open keuken, voorzien van een schuifraam met zicht op de Zuid gerichte tuin. Op de verdieping kan er een badkamer en twee slaapkamers voorzien worden. Elk renovatievoorstel dient afgestemd te worden met de dienst Ruimte Torhout.
Graag uw eigen renovatieproject realiseren? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Molenstraat 30 Torhout |
| Referentie: | TO23636 |
| Vraagprijs: | € 125.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 08/02/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 177 m² |
| Perceelbreedte: | 3,95 m |
| Perceeldiepte: | 43,11 m |
| Bewoonbare opp.: | 54 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Gevelbreedte: | 3,9 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 (5.87 m², 5.33 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 22 m², Woonkamer |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Tuin: | 101 m² |
| Tuin breedte: | 4,3 m |
| Tuin diepte: | 27,7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja - manueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 126 |
| Kadastrale benaming: | Torhout/ 3AFD/ Molenstraat 30 |
| Kadastrale Nummers: | H909/ 00F3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 177 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250121-0003510111-RES-1 |
| EPC Index: | 560,00KWh/m²/jaarF |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 21/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 21/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |