Gelijkvloers appartement te koop in Wenduine, De Haan – volledig gerenoveerd in 2021
WenduineKerkstraat 49 0001Over dit pand
Dit charmante gelijkvloers appartement, oorspronkelijk gebouwd in 1952, werd in 2021 grondig gerenoveerd en biedt een bewoonbare oppervlakte van 82 m². Gelegen in het pittoreske Wenduine, deelgemeente van De Haan, geniet het van een rustige ligging met alle nodige faciliteiten in de buurt.
Het appartement beschikt over een kwalitatieve afwerking, de ramen zijn uitgevoerd in PVC en hout, de elektriciteit is volledig conform, de centrale verwarming op gas werd volledig vernieuwd.
Tijdens de renovatie werden de keuken, badkamer, waterleidingen, verwarming, radiatoren en CV-ketel volledig vernieuwd. Het appartement behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) van 300 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een C-label.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, aansluitend met open keuken, daarnaast is er een badkamer voorzien met inloopdouche, 3 slaapkamers, 2 binnen koeren, berging en wasplaats.
Dit gerenoveerde appartement biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en authentieke charme, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning aan de Belgische kust.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Kerkstraat 49/0001 Wenduine |
| Referentie: | DE23620 |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum, Stad, Residentieel, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 82 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | 6 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | 13,14 m² |
| Tuin breedte: | 2,79 m |
| Tuin diepte: | 4,71 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Driedubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 672 |
| Kadastrale benaming: | 31038 DE HAAN 3 AFD/WENDUINE |
| Kadastrale Nummers: | B53 Y3 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241004-0002683362-RES-2 |
| EPC Index: | 300,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 4/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 4/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |