Rustig gelegen en ruime woning met aparte ruimte voor zelfstandige activiteit
WerkenZarrenstraat 38Over dit pand
Ontdek Zarrenstraat 38: een rustig gelegen woning in het charmante Werken. Deze woning biedt een vlotte verbinding naar omliggende dorpen zoals Handzame, Zarren en Vladslo, en ligt op korte afstand van bakkers, slagers, supermarkten, winkels en meer.
Bij binnenkomst verwelkomt een ruime inkomhal met een apart gastentoilet u. De leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen en sluit naadloos aan op een bureau met uitzicht op de groene tuin en het landelijke landschap. De keuken is uitgerust met inbouwkasten en hoogwaardige apparaten. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer en een extra ruimte, voorheen gebruikt als kapsalon. Deze ruimte is ideaal voor een zelfstandige activiteit of als extra slaapkamer. De woning beschikt over een ruime kelder, ingericht met wasplaats, technische berging en garage.
De eerste verdieping werd volledig gestript en opnieuw geïsoleerd volgens de normen van 2024. De afwerking kunt u zelf vormgeven, met ruimte voor bijvoorbeeld drie volwaardige slaapkamers zoals voorheen.
De buitenruimte omvat een voor- en achtertuin, evenals een zonneterras met prachtig zicht op de groene tuin en het omliggende landschap.
Geïnteresseerd in deze ruime woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Jonas Vergracht
Lindsay Dewilde
Algemene info
| Adres: | Zarrenstraat 38 Werken |
| Referentie: | TO23982 |
| Vraagprijs: | € 329.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 684 m² |
| Perceelbreedte: | 18,6 m |
| Perceeldiepte: | 45 m |
| Bewoonbare opp.: | 286 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 874 m³ |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (21.82 m², 21.82 m², 21.82 m², 15.57 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | 16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 24 m² |
| Praktijkruimte: | 18 m² |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | 340 m² |
| Tuin breedte: | 15,75 m |
| Tuin diepte: | 33,5 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 582 |
| Kadastrale benaming: | Kortemark/ 3 AFD Werken/ Zarrenstraat 38 |
| Kadastrale Nummers: | 0904M P0000/0904B2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 684 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240115-0002498167-RES-2 |
| EPC Index: | 388,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |