Gerenoveerde gezinswoning met 5 slpks te Aartrijke
AartrijkeEernegemsestraat 31Over dit pand
In het centrum van Aartrijke vinden we deze ruime woning die een droom is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woning werd gerenoveerd in 2016 en is voorzien van alle moderne gemakken. Het gelijkvloers omvat een mooie volledig ingerichte keuken met keukeneiland, lichtrijke leefruimte met een verhoogde zithoek, ruime badkamer en apart toilet. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een technische ruimte. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, werd tevens ingericht met 2 slaapkamers.
De woning beschikt daarnaast over een ruime tuin met een zonnig terras en parkeerplaats voor de deur.
De EPC-waarde van de woning bedraagt 164 kWh/m², (energielabel B), wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is! Er werden 26 zonnepanelen geplaatst in 2012, waarvoor nog certificaten gelden tot 2032! (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25458
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Eernegemsestraat 31 Aartrijke |
| Referentie: | OU25458 |
| Vraagprijs: | Verkocht | onder voorbehoud |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 296 m² |
| Perceelbreedte: | 14,6 m |
| Bebouwde opp.: | 99 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 9,6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 40 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 24 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 13 m² |
| Terras: | 21 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Zonnepanelen: | Ja - 26 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 561 |
| Kadastrale benaming: | Zedelgem 4AFD/Aartrijke/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1666/00T P¨0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 296 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240618-0003274669-RES-3 |
| EPC Index: | 164,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 18/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 18/06/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |