Instapklare woning met tuin en garage in rustige woonwijk
AartrijkeKan. Davidstraat 17Over dit pand
Kijkdag zaterdag 25 januari 2025 tussen 10u en 12u - Kan. Davidstraat 17, Aartrijke.
Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 1977, is gelegen in een doodlopende straat in een residentiële wijk en biedt een grondoppervlakte van 207 m². De woning werd volledig gerenoveerd sinds 2016 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, handige wasplaats en een ruime garage met elektrische sectionale poort. De zij- en achtertuin zijn volledig aangelegd en voorzien van een terras en tuinhuis.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke living met houtkachel en toegang tot een groot terras in Cumaru-hout, een open keuken met moderne inbouwtoestellen en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, deels PVC-ramen met dubbel glas en dakisolatie. De oprit en voortuin zijn netjes aangelegd, en er is voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een instapklare woning met alle comfort en een uitstekende ligging dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod boven of onder deze prijs zal aan de eigenaar voorgelegd worden die hier al dan niet mee akkoord gaat. EPC: 284 kWh/m² (energielabel C) (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26056
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Kan. Davidstraat 17 Aartrijke |
| Referentie: | OU26056 |
| Vraagprijs: | € 320.000 |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | 15/08/2025 |
| Open huis: | 25/01/2025 van 10:00 tot 12:00 |
| Perceeloppervlakte: | 207 m² |
| Perceelbreedte: | 11,8 m |
| Perceeldiepte: | 20,8 m |
| Bebouwde opp.: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1977 |
| Gevelbreedte: | 6,7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 20 m² |
| Wasplaats: | 10 m² |
| Tuin: | 125 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler - 100l. |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 624 |
| Kadastrale benaming: | Zedelgem 4AFD/Aartrijke/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 1429/00D2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 207 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250109-0003457529-RES-1 |
| EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 9/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |