Charmante villa in Blankenberge – Dichtbij strand en centrum
BlankenbergeDe Wandelaar 3Over dit pand
Deze prachtige villa, gelegen in een rustige woonwijk van Blankenberge, biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid. Met een perceeloppervlakte van 540 m² en een bewoonbare oppervlakte van 175 m², is dit een ideale woning voor gezinnen of koppels die willen genieten van een aangename woonomgeving op een steenworp afstand van het strand en het bruisende stadscentrum.
De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1978, onderging in 2019 reeds een grondig renovatie. De bovenverdieping werd volledig vernieuwd, samen met het dak en de elektrische garagepoort. Bovendien is er een goedgekeurde vergunning voor een uitbouw op het gelijkvloers, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een ruime inkomhal. De lichtrijke woonkamer met aansluitende veranda biedt een aangename leefruimte met directe toegang tot de tuin. De tuin bevindt zich volledig rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag kan genieten van de zon! De eetkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen van onder andere AEG en Electrolux. Verder vindt u op deze verdieping een gastentoilet en een ruime garage met aansluitingen voor wasmachine en alle nutsvoorzieningen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van airco, ingemaakte kasten en veluxramen met verduistering en horren. Daarnaast biedt deze verdieping een badkamer met ligbad en douche, een extra douchekamer, een apart toilet en een handige bergruimte.
De zolder is geïsoleerd en herbergt het ventilatiesysteem en de airco-installatie.
Extra troeven:
✅ Energiezuinig: zonnepanelen (2023), hoogrendementsglas & dubbel glas, centrale verwarming op aardgas, EPC van 266 kWh/m²
✅ Comfort: airco in slaapkamers, vernieuwde badkamers, goedgekeurde uitbreidingsmogelijkheid, conforme elektrische keuring
✅ Ideale ligging: rustige woonwijk, vlak bij het strand en het centrum
✅ Instapklaar: volledig gerenoveerde bovenverdieping, vernieuwd dak en garagepoort
Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en goed onderhouden villa in Blankenberge?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | De Wandelaar 3 Blankenberge |
| Referentie: | DE23895 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 540 m² |
| Perceelbreedte: | 22 m |
| Perceeldiepte: | 24 m |
| Bewoonbare opp.: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 23 m² |
| Keuken: | 9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 2 m² |
| Zolder: | Ja |
| Veranda: | 14 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.229 |
| Kadastrale benaming: | 31602 |
| Kadastrale Nummers: | B166 P2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 504 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241214-0003474039-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 14/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |