Luxueuze en energiezuinige villa te koop in rustige woonwijk te De Haan!
De HaanKievitenlaan 17Over dit pand
Deze prachtige lichtrijke villa in De Haan op een perceel van 665 m² is voorzien van alle comfort, ruimte en een mooi aangelegde tuin. De tuin rondom de woning zorgt er voor dat je op iedere moment kan genieten van de zon.
Met een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en een EPC label B, biedt deze woning heel wat comfort. De woning is in 1981 gebouwd en door de jaren heen gerenoveerd, waaronder de toevoeging van 8 zonnepanelen met 2 thuisbatterijen, nieuwe dakisolatie, een moderne gashaard, nieuwe condensatieketel, het opvullen van de spouwen en een elektrische garagepoort.
De woning is voorzien van een lichtrijke woonkamer en aparte ingerichte keuken. In de woonkamer werd recent een nieuwe gashaard geplaatst, die zorgt voor extra verwarming en heel wat sfeer. Er is tevens een inpandige garage aanwezig en een ruime berging met aansluiting voor een wasmachine en een douchecabine. Op het eerste verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers en badkamer, verder is er hier toegang voorzien tot de geïsoleerde zolder.
Deze villa biedt alle comfort van modern wonen, met de charme van een karakteristieke woning! Uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, zonnepanelen, energie-efficiënte oplossingen, maakt deze villa de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning vlakbij het centrum van De Haan. De woning is gelegen in een doodlopende straat in een rustige residentiële wijk, met weinig doorgaand verkeer.
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 154 kWh/m² jaar - Vg, Gmo, Gvkr, Wg
- Centrum
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Ilse Van den Kieboom
Algemene info
| Adres: | Kievitenlaan 17 De Haan |
| Referentie: | DE23456 |
| Vraagprijs: | € 489.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 665 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 7 m² |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.338 |
| Kadastrale benaming: | 35007 |
| Kadastrale Nummers: | A519 A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 665 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241024-0003424715-RES-1 |
| EPC Index: | 154,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 24/10/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |