Instapklare villa op toplocatie in rustige woonwijk te Harendijke, Wenduine
De HaanLemallaan 9Over dit pand
Ontdek deze prachtige, instapklare villa in de begeerde woonwijk van Harendijk (Wenduine) vlakbij Blankenberge. Gelegen op een perceel van 480 m², biedt deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 234 m² een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid.
Deze villa, oorspronkelijk gebouwd in 1965, onderging tussen 2018 en 2024 een grondige renovatie. De badkamers, speelkamer/bureau, het volledige dak (zadeldak, vernieuwd in juni 2024), de tuin, het terras en de dakgoten werden vernieuwd, waardoor de woning volledig up-to-date is.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin. Verder is er een ruime kamer aanwezig die kan dienen als bureauruimte, speelkamer of als extra slaapkamer. Daarnaast is een aparte bergruimte/ wasplaats voorzien voor extra gemak. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.
De tuin, opnieuw aangelegd enkele jaren geleden, biedt een overdekte lounge, een recent vernieuwd terras en een praktische berging. De ruime oprit en carport bieden plaats voor vier auto's en zijn voorzien van een laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen, twee regenwaterputten van 20.000 liter en een waterverzachter van Aqua Service.
Dankzij de zonnepanelen en een efficiënte centrale verwarming op aardgas, gecombineerd met een houtkachel, geniet u van lage energiekosten.
Kortom, deze prachtig gerenoveerde villa combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid en een uitstekende locatie in een rustige woonwijk!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
Jouw adviseurs
Laïni De Ly
Xelle Schillewaert
Algemene info
| Adres: | Lemallaan 9 De Haan |
| Referentie: | DE23860 |
| Vraagprijs: | € 629.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 480 m² |
| Bewoonbare opp.: | 234 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 480 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250206-0003523219-RES-1 |
| EPC Index: | 292,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 6/02/2025 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |