Instapklare villa met 4 slaapkamers op 579 m² gelegen te Koksijde Sint-Idesbald.
KoksijdeDageraadstraat 3Over dit pand
Goed gelegen kustvilla "Aurora" gelegen te Koksijde Sint-Idesbald op 20m van de Noordduinen en 1,3km van het strand. Deze instapklare open bebouwing is volledig gerenoveerd in 2016. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkom, lichtrijke leefruimte, open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, vestiaire, apart toilet, een badkamer (douche en toilet) en ruime inpandige garage. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en toilet, een overloop die kan aangewend worden als bureelruimte. Tuin rondom de woning. Door de goede ligging en de bewoonbare oppervlakte kan de woning aangewend worden met diverse doeleinden: vaste bewoning, 2de verblijf, investering om te verhuren als vakantiewoning, combinatie woning met praktijkruimte,... EPC: 244 (label C). Elektriciteit conform. TOPPER!! KIJKDAG ZATERDAG 22 MAART VAN 14U TOT 16U. (NI25793)
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | Dageraadstraat 3 Koksijde |
| Referentie: | NI25793 |
| Vraagprijs: | € 649.500 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 22/03/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 579 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 22,7 m |
| Bewoonbare opp.: | 211 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2016 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | 25 m² |
| Keuken: | 16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 23 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.256 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240822-0003342729-RES-1 |
| EPC Index: | 244,00KWh/m²/jaarC |
| EPC Opmaakdatum: | 22/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |