Rustig gelegen villa met prachtige vergezichten te koop in De Haan!
De HaanPopulierenlaan 33Over dit pand
Deze ruime villa, gelegen in een rustige villawijk nabij het centrum van De Haan, biedt een oase van rust op een perceel van 563 m². De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart gastentoilet en twee slaapkamers. De ruime leefruimte geeft uit op een de tuin en op het beschutte terras. Hier kan je genieten van de prachtige vergezichten! Daarnaast is er een ruim bijgebouw aanwezig die multifunctioneel ingericht kan worden. De woning is gelegen in een rustige doodlopende woonwijk met weinig doorgaand verkeer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een ruime badkamer, opbergplaats en een apart toilet. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 190 m².
Contacteer ons voor een bezoekje ter plaats op de kijkdag op 2 november!
De vermelde prijs is een richtprijs; elk bod, hoger of lager dan deze prijs, wordt voorgelegd aan de eigenaar, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC: 469 Kwh/m² jaar (renovatieplicht) - asbestveilig - Vg, Vv, Wg, Gvkr, Gmo
- Verzicht
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
| Adres: | Populierenlaan 33 De Haan |
| Referentie: | DE22868 |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 563 m² |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 48 m² |
| Keuken: | 15 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Internet: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.373 |
| Kadastrale benaming: | De Haan 1 AFD/Klemskerke/populierenlaan 33 |
| Kadastrale Nummers: | A635/2A |
| Kadastrale Oppervlakte: | 563 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231004-0003006574-RES-1 |
| EPC Index: | 469,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 4/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 4/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |