Exclusieve Villa met Luxe Afwerking en Rustige Ligging in De Haan - deelgemeente Vlissegem
De HaanSnoekstraat 2Over dit pand
Exclusieve vrijstaande villa te koop in De Haan - landelijke deelgemeente Vlissegem, gelegen in een rustige woonwijk en omgeven door groen. Deze woning, gebouwd in 2006, biedt een unieke combinatie van rust, comfort en luxe op een grondoppervlakte van 644 m². Binnen vindt u een stijlvolle afwerking met natuurstenen vloeren en parket, terwijl de ramen in afzeliahout zijn uitgevoerd en voorzien van dubbel glas.
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime inkomhal op, voorzien van een natuurstenen vloer en een elegante trap met smeedijzeren leuning. De aangrenzende eetkamer en woonkamer, eveneens met natuurstenen vloer, bieden veel lichtinval en hebben aansluitingen voor zowel distributie als internet. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een granieten aanrecht en een zwevende tafel, en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer en een nachthal met toegang tot het balkon. De zolder is praktisch ingericht met het ventilatiesysteem en voldoende opslagruimte.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een sfeervolle houtkachel. Een regenwaterput van 10.000 liter voorziet de toiletten, wasmachine, buitenkraan en garage van water. Het ventilatiesysteem D, geïnstalleerd op de zolder, zorgt voor een optimale luchtcirculatie.
Buiten biedt de tuin een onderhoudsvriendelijk terras in klinkers, omringd door hardhout en sfeerverlichting. De oprit, eveneens in klinkers aangelegd, biedt plaats aan twee voertuigen. Er is tevens een dubbele inpandige garage aanwezig. Kortom, deze villa is de ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een serene omgeving.
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging op de kijkdag!
De vermelde prijs is een richtprijs. Elk bod wordt aan de eigenaar voorgelegd, die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren.
EPC 190 kWh/m² - Label B
Jouw adviseurs
Ilse Van den Kieboom
Laïni De Ly
Algemene info
| Adres: | Snoekstraat 2 De Haan |
| Referentie: | DE23327 |
| Vraagprijs: | € 779.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 644 m² |
| Bewoonbare opp.: | 223 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2006 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 12 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Wasplaats: | 6 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 32 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.318 |
| Kadastrale benaming: | 35021 |
| Kadastrale Nummers: | A434 R |
| Kadastrale Oppervlakte: | 644 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240820-0003345265-RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 20/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |