Ruime rijwoning op 271m² met 3 slaapkamers te Adinkerke (De Panne)!
De PanneDe Pannelaan 45Over dit pand
Ruime rijwoning op 271m² met 3 slaapkamers te Adinkerke (De Panne)! Mits enige opfriswerken biedt deze gesloten bebouwing veel potentieel. Het gelijkvloers bestaat uit een hal met trap naar verdiep, gezellige woonkamer, keuken, badkamer, toilet, veranda / bergruimte en een kelder. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en zolderruimte voorzien. Achtertuin met prachtige verzichten. Ideaal als hoofdverblijfplaats maar is tevens uitstekend geschikt als investeringseigendom om te verhuren op jaar- of seizoensbasis. EPC: 335 kWh/m² UC: 3304492 (Ref. NI25299)
Troeven van deze woning:
❀ Zonnepanelen nog met terugdraaiende teller
❀ 3 slaapkamers en zolder
❀ Elektriciteit conform
❀ Centrale ligging op 1,5km van E-40 en op 3km van het strand
❀ Ruime tuin
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | De Pannelaan 45 De Panne |
| Referentie: | NI25299 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 271 m² |
| Perceelbreedte: | 7,6 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 2,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 14 m² |
| Tuin: | 174 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers vooraan: manueel rolluik |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | DE PANNE / AFD 3 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 497 R5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 271 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240705-0003304492-RES-1 |
| EPC Index: | 335,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 5/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |