KIJKDAG ZATERDAG 21 SEPTEMBER VAN 14U TOT 16U!
De PanneDe Pannelaan 45Over dit pand
KIJKDAG ZATERDAG 21 SEPTEMBER VAN 14U TOT 16U (vooraf inschrijven). Ruime rijwoning op 271m² met 3 slaapkamers te Adinkerke (De Panne)! Mits enige opfriswerken biedt deze gesloten bebouwing veel potentieel. Het gelijkvloers bestaat uit een hal met trap naar verdiep, gezellige woonkamer, keuken, badkamer, toilet, veranda / bergruimte en een kelder. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en zolderruimte voorzien. Achtertuin met prachtige verzichten. De vermelde prijs is een richtprijs, elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar die zich het recht voorbehoudt om dit te aanvaarden of te weigeren. EPC: 335 kWh/m² UC: 3304492 (Ref. NI25299)
Troeven van deze woning:
❀ Zonnepanelen nog met terugdraaiende teller
❀ 3 slaapkamers en zolder
❀ Elektriciteit conform
❀ Centrale ligging op 1,5km van E-40 en op 3km van het strand
❀ Ruime tuin
Jouw adviseurs
Sophie Bellefroid
Tom De Hantsetters
Algemene info
| Adres: | De Pannelaan 45 De Panne |
| Referentie: | NI25299 |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Open huis: | 21/09/2024 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 271 m² |
| Perceelbreedte: | 7,6 m |
| Perceeldiepte: | 34 m |
| Bebouwde opp.: | 97 m² |
| Bewoonbare opp.: | 136 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1932 |
| Gevelbreedte: | 2,3 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | 10 m² |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | 14 m² |
| Tuin: | 174 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Rolluiken: | Ja - gelijkvloers vooraan: manueel rolluik |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 stuks |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 428 |
| Kadastrale benaming: | DE PANNE / AFD 3 / SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | 497 R5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 271 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240705-0003304492-RES-1 |
| EPC Index: | 335,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 5/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 5/07/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |