Karaktervolle woning te koop te Oostende
OostendeNieuwlandstraat 49Over dit pand
Welkom in deze karaktervolle burgerwoning in Oostende met gezellige leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers, koer en ruime functionele kelderverdieping!
Bij het betreden van deze woning kom je binnen in de hal met mooie lambrisering die toegang biedt tot de verschillende niveaus. De kelderverdieping biedt extra mogelijkheden om in te richten als hobbyruimte, berging en zoveel meer! Hier is tevens nog een technische ruimte met cv-ketel, wasplaats en koer. Op de eerste verdieping is er een gezellig salon en mooi ingerichte keuken met natuurstenen werkblad. Op het zonnig balkon kan je gezellig even ontspannen met een kopje koffie. Verder is er nog een ingerichte badkamer met porseleinen ligbad, douche en lavabo alsook een apart toilet.
Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en tevens een vaste trap naar de zolder waar de 3e kamer zich bevindt en zolderberging.
Dankzij de sfeervolle inrichting alsook de functionele indeling biedt deze woning voor ieder een waaier aan mogelijkheden. Door de centrale ligging is alles binnen wandel/fiets afstand.
De mobiscore is 9/10 met bakkers om de hoek, Carrefour en Colruyt, op minder dan 2 km van station en tramhalte, dichtbij het nieuwe zwembad en op 1,5 km van de zee, wandelafstand van het Maria Hendrikapark, scholen, kindercrèche, ....
Benieuwd naar deze topper? Maak dan snel uw afspraak via het gekende nummer 059/250 590
EPC 343 kwh/m² - UC3314486 - (Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv) - Ref. OU25462
Jouw adviseurs
Jordy Maesen
Tim Colpaert
Algemene info
| Adres: | Nieuwlandstraat 49 Oostende |
| Referentie: | OU26106 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 70 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 14 m |
| Bewoonbare opp.: | 199 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1930 |
| Renovatiejaar: | 1999 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 14 m², Woonkamer |
| Keuken: | 12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | 2 m² |
| Tuin: | 10,88 m² |
| Tuin breedte: | 2,31 m |
| Tuin diepte: | 4,71 m |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak - Zadeldak en plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 528 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240716-0003314486-RES-1 |
| EPC Index: | 343,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 16/07/2024 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |