Ruime nieuwbouwwoning met uitweg op centrale ligging te Eernegem
EernegemBiezestraat 7 lot 1Over dit pand
Te Eernegem op een boogscheut van het centrum vinden we ter hoogte van de Biezestraat deze nieuwe verkaveling van Residentie Vastgoed terug. De verkaveling wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging ten opzichte van het centrum van Eernegem en zijn vlotte bereikbaarheid vanuit Oostende, Torhout, Gistel, …
Het perceel met lotnummer 1 heeft een perceeloppervlakte van 292 m², hierdoor biedt dit perceel u voldoende ruimte om een gezellige, doch onderhoudsvriendelijke tuin aan te leggen, alsook vindt u achteraan het perceel nog een extra uitweg, waardoor u ondanks dit een gesloten bebouwing betreft, toch uw eventueel tuinafval langs achteren kunt verwijderen.
Deze woning met lotnummer 1 heeft een bewoonbare oppervlakte van zo’n 150,74 m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een ruime inkomhal met apart toilet. Een ruime lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken en een was- en bergruimte. Op de eerste verdieping vinden we nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een nachthal met apart toilet. Eveneens is er achteraan een zone bestemd voor het bouwen van nog een extra garagebox. Deze woning wordt met zorg voor detail opgetrokken en beschikt eveneens over een warmtepomp, vloerverwarming over de ganse woning, zonnepanelen, ventilatiesysteem , … (Gvg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv) ~ Ref. OU27022
Bent u op zoek naar een nieuwbouwwoning nabij het centrum van Eernegem, die u nog volledig naar eigen smaak kan laten optrekken en waarbij u eveneens kunt genieten van het verlaagde btw-tarief van 6%. Contacteer ons dan vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak bij ons op het kantoor om alle mogelijkheden te overlopen en wie weet vindt u binnenkort uw thuis in de Biezestraat!
Residentie Vastgoed treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed
Jouw adviseur
Jonas Schaep
Algemene info
| Adres: | Biezestraat 7/lot 1 Eernegem |
| Referentie: | OU27022 lot 1 |
| Vraagprijs: | € 372.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij oplevering |
| Perceeloppervlakte: | 292 m² |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 151 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 292 m² |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |