Instapklare gezinswoning met 3 slpks, garage en tuin in Eernegem
EernegemStationsstraat 370 BOver dit pand
Deze moderne rijwoning, gebouwd in 2011, biedt een bewoonbare oppervlakte van 150 m² en een grondoppervlakte van 232 m². De woning beschikt over een ruime leefruimte met veel lichtinval, een volledig uitgeruste "Keller"-keuken met hoogwaardige Bosch-toestellen, een ruime garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met terras.
Boven vindt u drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en ingebouwde verduistering, een volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast biedt de zolder over de volledige oppervlakte extra opslagruimte.
De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten, buitenkranen en de wasmachine. Extra comfort wordt geboden door een ventilatiesysteem, elektrische zonnewering, en een automatische garagepoort.
Met een gunstige ligging nabij invalswegen, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en moderne afwerking. Energiezuinig met een EPC van 116 kWh/m²!
Maak snel een afspraak en ontdek deze woning!
EPC: 116 kWh/m² - label B (Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU24046
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Stationsstraat 370-B Eernegem |
| Referentie: | OU24046 |
| Vraagprijs: | € 339.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 232 m² |
| Perceelbreedte: | 8,25 m |
| Perceeldiepte: | 28,4 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 8,25 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 34 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | 23 m² |
| Tuin: | 66 m² |
| Tuin breedte: | 8,25 m |
| Tuin diepte: | 8 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - type C |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 2 |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 627 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 2 AFD/Eernegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 936/00T2 P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 232 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250123-0003511621-RES-1 |
| EPC Index: | 116,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 23/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 23/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |