Halfopen bebouwing in het hart van Stalhille – Instapklaar en energiezuinig!
StalhilleKalsijdeweg 4 AOver dit pand
Kijkdag op zaterdag 8 februari tussen 14u en 16u - Stalhille, Kalsijdeweg 4A. Op afspraak!
Deze recent gerenoveerde woning combineert comfort en duurzaamheid op een landelijke locatie in het hart van Stalhille. Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² op een perceel van 180 m² biedt dit huis alles wat je zoekt.
De ruime leefruimte met veel lichtinval grenst aan een moderne keuken, die volledig uitgerust is met hoogwaardige toestellen. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, en een handige berging. De zolderruimte kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.
Deze energiezuinige woning (EPC 113 kWh/m²: ernergielabel B) is voorzien van 8 zonnepanelen, dak-, vloer- en muurisolatie en een regenwaterput van 5.000 liter aangesloten op het toilet, wasmachine en buitenkraan. De gezellige tuin van 63 m² biedt je de nodige rust en privacy.
Parkeren doe je makkelijk in de ruime carport met bijhorende tuinberging. Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, lage energiekosten en een rustige, centrale ligging.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek jouw nieuwe thuis! (Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU25382
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Kalsijdeweg 4-A Stalhille |
| Referentie: | OU25382 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Open huis: | 08/02/2025 van 14:00 tot 16:00 |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Perceelbreedte: | 2,2 m |
| Perceeldiepte: | 23,3 m |
| Bebouwde opp.: | 72 m² |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2005 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 2,2 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 37 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 5 m² |
| Zolder: | 35 m² |
| Terras: | 18 m² |
| Wasplaats: | 4 m² |
| Tuin: | 63 m² |
| Tuin breedte: | 9,9 m |
| Tuin diepte: | 7,8 m |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 619 |
| Kadastrale benaming: | Jabbeke 3AFD/Stalhille/sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 190/00T P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 180 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241007-0003402886-RES-1 |
| EPC Index: | 113,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 7/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 7/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |