Gezellige halfopen bebouwing met tuin in residentiële wijk te Gistel
GistelBurgemeester A. Ronselaan 24Over dit pand
Deze goed onderhouden halfopen bebouwing, gelegen in een rustige en residentiële wijk te Gistel, biedt u een comfortabele woonruimte op een mooi perceel.
Op het gelijkvloers treft u een ruime woonkamer, een praktische keuken voorzien van toestellen en een grote garage met wasmachineaansluiting. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met douche en lavabo. De zolderruimte biedt extra opbergmogelijkheden en boven de garage is nog een aparte zolder voorzien. Met een bewoonbare oppervlakte van 132 m² en een tuin die gedraineerd is voor optimaal onderhoud, heeft deze woning alles in huis om er een gezellig thuis van te maken. Hoewel de EPC-score momenteel een label F toont, biedt de aanwezigheid van vernieuwde condensatieketel en dakisolatie een solide basis voor verdere optimalisatie.
Deze woning is beschikbaar vanaf 1 maart 2024 en wordt aangeboden met een KIJKDAG op afspraak op 5 oktober van 14u tot 16u. Mis deze kans niet om een woning te ontdekken die zowel rust als potentieel uitstraalt!
EPC: 417 kWh/m² - UC: 3363130 ~Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo ~ Ref. OU25712
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Burgemeester A. Ronselaan 24 Gistel |
| Referentie: | OU25712 |
| Vraagprijs: | € 269.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/03/2025 |
| Open huis: | 05/10/2024 van 14:00 tot 16:00 |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 428 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 28 m |
| Bewoonbare opp.: | 132 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1971 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (13 m², 11 m², 8 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 26 m² |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | 320 m² |
| Tuin breedte: | 14,5 m |
| Tuin diepte: | 16 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 602 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 428 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240906-0003363130-RES-1 |
| EPC Index: | 417,00KWh/m²/jaarE |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
| EPC Opmaakdatum: | 6/09/2024 |
| EPC Geldig tot: | 6/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |