Instapklare woning met 5 slaapkamers en mogelijkheid achterliggende landbouwgrond
GistelKalsijdebrug 10Over dit pand
Deze instapklare, karaktervolle woning combineert ruimte, energiezuinigheid en comfort op een unieke manier. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 427 m² biedt deze woning een zee aan ruimte voor het hele gezin én meer. Dankzij de zonnepanelen, zonneboiler, condensatieketel en vernieuwde ramen is het energieverbruik opmerkelijk laag, wat zorgt voor een EPC-label B en geen renovatieverplichting.
Op het gelijkvloers geniet je van een royale leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en als leuke extra: een gezellige bar met gelagzaal, ideaal voor hobby, ontspanning of thuisontvangst. De woning telt meerdere slaapkamers, badkamers, bureauruimtes en zelfs een kelder.
De zuidgerichte tuin met tuinhuis en een ruime garage maken het plaatje compleet. Achteraan is er bovendien de mogelijkheid om een extra stuk landbouwgrond aan te kopen, bereikbaar via een achterweg. Ideaal om bijvoorbeeld een paard te stallen. Een unieke kans!
EPC: 131 kWh/m² - UC:3412171 ~ Vg, Lwag, Vkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI23508
Jouw adviseurs
Steven Stael
Jordy Lievens
Algemene info
| Adres: | Kalsijdebrug 10 Gistel |
| Referentie: | MI23508 |
| Vraagprijs: | € 539.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 2.641 m² |
| Perceelbreedte: | 18 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 427 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1896 |
| Gevelbreedte: | 18 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 (16.50 m², 16 m², 9 m², 14 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 41 m² |
| Keuken: | 32 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 15 m² |
| Tuin: | 530 m² |
| Tuin breedte: | 18 m |
| Tuin diepte: | 30 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Garage Oppervlakte: | 42 m² |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas, Zonneboiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.115 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241017-0003412171-RES-1 |
| EPC Index: | 131,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 17/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |