Halfopen bebouwing met ruime tuin in landelijke omgeving
IchtegemArthur Coussensstraat 43Over dit pand
Kijkdag op zaterdag 1 februari 2025 - Ichtegem, Arthur Coussensstraat 43.
Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 1953 en gelegen op een perceel van 840 m², combineert landelijke rust met de nabijheid van het centrum van Ichtegem. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en beschikt over 3 slaapkamers, een leefkeuken en een ruime tuin van +/- 647 m².
De woning werd grondig gerenoveerd in 2020: nieuwe ramen in PVC met dubbel glas en manuele rolluiken, dakisolatie, spouwmuurisolatie, een moderne keuken, vernieuwde oprit en een pelletkachel voor efficiënte verwarming. Daarnaast is een regenwaterput van 3.000 liter aanwezig. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige living, eetkamer, badkamer en een volledig uitgeruste leefkeuken met zicht op de tuin. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de zolder met extra opbergruimte.
Met de combinatie van authentieke elementen en moderne comfort is deze woning ideaal voor gezinnen die houden van ruimte en rust, maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek! EPC: 370 kWh/m² (energielabel D: geen renovatieverplichting) (Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv) Ref. OU26317
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Arthur Coussensstraat 43 Ichtegem |
| Referentie: | OU26317 |
| Vraagprijs: | € 319.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 840 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 84 m |
| Bebouwde opp.: | 77 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1953 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 35 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 20 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 16 m² |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 32 m² |
| Tuin: | 647 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 3 plaatsen |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja - 3 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 413 |
| Kadastrale benaming: | Ichtegem 1Afd/Ichtegem/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 482/G/3 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 840 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250115-0003505101-RES-1 |
| EPC Index: | 370,00KWh/m²/jaarD |
| EPC Opmaakdatum: | 15/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 15/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |