Prachtige recente villa in Koolkerke met fantastisch verzicht
KoolkerkeRainer Maria Rilkestraat 20Over dit pand
Ontdek deze prachtige villa, gebouwd in 2008, die de ideale combinatie van comfort en ruimte biedt. Gelegen op een mooi perceel van 468 m² in een rustige doodlopende straat, vormt deze woning een ware oase van rust, met alle moderne gemakken die u zich kunt wensen. Anderzijds biedt deze woning wel een vlotte bereikbaarheid!
Het gelijkvloers omvat een ruime inkom met apart toilet, open keuken met eetplaats, handige bureauhoek, gezellige verlaagde zithoek en wasplaats met aansluitend een zeer ruime garage met volop opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping treft u een royale badkamer aan, compleet met een inloopdouche, ligbad, dubbel lavabomeubel en toilet. Aangezien de verdieping een volwaardige bouwlaag is, gaat er geen ruimte verloren en zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met een dressing en een groot terras dat een prachtig uitzicht op de achterliggende velden biedt. De tuin rondom de woning is zeer mooi aangelegd met kunstgras, een terras, tuinhuis en pergola. De woning is tevens voorzien van 21 zonnepanelen (met certificaten!) die o.a. bijdragen tot een mooie EPC-score van 122 kWh/ (m² jaar) (energielabel B)! Mis deze kans niet om deze fantastische gezinswoning te bezichtigen! Plan snel uw afspraak en ervaar zelf de vele voordelen die deze villa te bieden heeft! (Vg, Wg, Gvkr, VV) Ref. OU25522
Jouw adviseurs
Tessa Huygebaert
Thierry Cornet
Algemene info
| Adres: | Rainer Maria Rilkestraat 20 Koolkerke |
| Referentie: | OU26081 |
| Vraagprijs: | € 595.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 468 m² |
| Perceelbreedte: | 14,5 m |
| Perceeldiepte: | 31 m |
| Bebouwde opp.: | 126 m² |
| Bewoonbare opp.: | 195 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Gevelbreedte: | 8,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 (19 m², 14 m², 17 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 25 m², Woonkamer |
| Keuken: | 28 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 6 m² |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Oppervlakte: | 25 m² |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Veiligheid: | Alarmsysteem |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.091 |
| Kadastrale benaming: | Brugge 17AFD/Koolkerke/sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0386BP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 468 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230713-0002943651-RES-1 |
| EPC Index: | 122,00KWh/m²/jaarB |
| EPC Opmaakdatum: | 13/07/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/07/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |